Scarsdale, NY
Westchester县标志性豪华村庄 — Scarsdale Union Free学区Niche 2026年Hudson Valley第1，高中纽约公立高中第5，Metro-North Harlem线33-36分钟通达Grand Central。
Zillow ZHVI (10583)
$1.32M
+2.6% 同比 (Zillow 2026)
市场天数
18-26
独立屋库存历史新低
Scarsdale高中
#5 NY
Westchester第1 · GS 10/10
纽约通勤
~33 min
Metro-North到中央车站
社区概览
Scarsdale是纽约州Westchester县6.6平方英里的村庄，约18,000居民，以全美最富裕学区之一为核心。人口普查显示家庭收入中位数为$250,001+上限编码（纽约都会区2.5倍），90%成人持有学士及以上学位，自有住房率92.3% — 都会区最高之列。
Scarsdale Union Free学区Niche A+ — 2026年Hudson Valley第1，学区数学熟练度92%（州平均52%），阅读85%（州平均49%）。Scarsdale高中Niche A+，纽约公立高中第5，Westchester县第1，GreatSchools 10/10 — 每年产出15-20名National Merit半决赛入围者（4-6%率，全美0.5%），被Harvard Crimson认证为顶尖大学feeder学校。
2026年市场严重供应紧张：独立屋仅约13套在售（疫情前约89套）。Zillow 10583 ZHVI $1,317,802（同比+2.6%）是典型房价基准；Houlihan Lawrence均价$2.75M，$5M+豪华细分销售同比+88%。住宅18天内成交，两份报价，常以高于挂牌价成交。
教育
Scarsdale Union Free学区下辖7所学校，4,703名学生 — 整体Niche A+，2026年Hudson Valley最佳学区第1。学区数学熟练度92%（州平均52%），阅读85%（州平均49%）。
Scarsdale Senior HS
纽约公立高中第5，Westchester第1。GS 10/10。每年约15-20名NMS半决赛入围者。
Greenacres Elementary
2023年National Blue Ribbon；92%熟练度。
Heathcote Elementary
2020年National Blue Ribbon；Niche 5/5。
Fox Meadow / Quaker Ridge / Edgewood
全部Niche A+。Fox Meadow纽约小学第4；Quaker Ridge第7。
交通与通勤
Scarsdale车站位于Metro-North Harlem线 — Westchester第二繁忙车站。快车33-36分钟到Grand Central，普通车40-55分钟。非高峰经Bronx River Parkway或Hutchinson Parkway开车35-55分钟。Scarsdale距曼哈顿25英里。
Metro-North快车
33-36 min
驾车（非高峰）
35-55 min
距离
25 miles
人口与社区
Scarsdale的财富、教育和社区构成在Westchester顶级郊区中也属罕见。家庭收入中位数达到人口普查上限编码$250,001+（约纽约都会区2.5倍），90%成人持有学士及以上学位。族裔构成66.7%白人、18.8-20.3%亚裔（华裔、韩裔、印度裔社区显著），并有以多所犹太教堂为核心的成熟犹太社区。中位年龄42岁，自有住房率92.3%。
人口
~18,000
收入中位数
$250K+
本科及以上
90%
年龄中位数
42
亚裔比例
~20%
自有住房率
92.3%
餐饮与生活方式
Scarsdale Village餐饮场景正处于复兴期 — Lucia's意餐、Aperiti、IL Sorrento、Cafe Alaia、Micheline（法式小酒馆）、One Rare Steakhouse坐镇都铎风格市中心，与越南、泰国、韩国、日本、印度餐厅共同体现社区多元化。周六农贸市场5月-11月运营。Heathcote Five Corners购物中心是主要日常需求枢纽。
Lucia's
意餐 — Scarsdale Village核心
Aperiti
欧式风格小酒馆
Cafe Alaia
现代法餐
Micheline
法式小酒馆
IL Sorrento
经典意餐
One Rare Steakhouse
顶级牛排馆
Korean / Thai / Vietnamese options
Village内泛亚洲餐饮
Indian dining
反映本地大型印度裔社区
2026年市场洞察
Scarsdale 2026年市场以历史新低库存为特征：独立屋仅约13套在售（疫情前约89套） — Westchester整体多年内难以缓解的结构性供应危机（县内总在售455套，疫情前约1,700套）。纽约通勤者和豪宅升级买家需求持续。
整体中位数因小样本波动剧烈 — Redfin 2026年3月$1.12M（同比-49%）是成交结构变化，非升值崩溃。更可靠信号：Zillow ZHVI $1,317,802（同比+2.6%）反映典型房价；Houlihan Lawrence均价$2.75M；$5M+豪华细分销售同比+88%。住宅18天内成交，两份报价，常以高于挂牌价成交。
房贷利率共识：2026年30年期固定利率接近6%，相比2023年7%+高点改善。$2.5M以下房源因稀缺面临最大向上价格压力。顶尖学区+Metro-North 33分钟通勤+结构性紧供应支撑需求稳健。
房地产快照
来源：Zillow、Redfin、Houlihan Lawrence（2026）
热门社区
Heathcote
中心位置，大型庄园住宅，Heathcote Five Corners购物中心 — 纽约州最富裕的飞地之一。
$3M – $7M+
Murray Hill / Heathcote
历史复兴风格建筑，精修地块，邻近Scarsdale中学和高中 — 均价$4.87M（同比+23%）。
$3.5M – $5M+
Fox Meadow
东Scarsdale，邻近Hartsdale — 通勤者最爱，步行可达Scarsdale和Hartsdale两站。
$1.8M – $3M+
Greenacres
北部，毗邻Hartsdale/White Plains — 1900s-1930s历史住宅，邻近Hartsdale Metro-North。
$1.5M – $2.5M
快速概览
景点与设施
Scarsdale Village
市中心紧邻火车站的都铎风格市中心 — 餐饮复兴正在进行，5月-11月的周六农贸市场，对Westchester郊区而言步行友好。
Scarsdale Senior High School
教育Niche A+，纽约最佳公立高中第5，Westchester县第1。GreatSchools 10/10。每年约15-20名National Merit半决赛入围者（4-6%率，全美0.5%）。
Greenburgh Nature Center
自然99 Dromore Rd的33英亩林地保护区 — 步道、Live Animal Museum、免费开放至日落。
Scarsdale Pool & Park
休闲配有季节性泳池的社区公园 — 夏季家庭聚集中心。
Saxon Woods Park & Bronx River Pathway
公园紧邻Scarsdale的Westchester县公园 — 泳池、步道、连接White Plains的河边自行车步道。
Fenway Golf Club
高尔夫Heathcote板块的私人高尔夫俱乐部 — 邻近Westchester Country Club（Rye/Harrison）和Quaker Ridge Golf Club。
常见问题解答
2026年Scarsdale, NY典型房价是多少？
Zillow房屋价值指数（10583邮编）为$1,317,802（同比+2.6%）。Houlihan Lawrence均价$2.75M（部分细分市场同比+44%），$5M+豪华细分销售同比+88%。Redfin 2026年3月$1.12M中位数（同比-49%）是创历史新低库存的成交结构变化（仅约13套SFH在售，疫情前约89套），并非价格崩盘 — ZHVI与豪华细分是更可靠信号。
Scarsdale学校评级如何？
Scarsdale Union Free学区Niche A+ — 2026年Hudson Valley最佳学区第1，纽约前1%。Scarsdale高中Niche A+，纽约公立高中第5，Westchester县第1，GreatSchools 10/10。数学92%（州平均52%），阅读85%（州平均49%）。5所小学（Greenacres、Heathcote、Fox Meadow、Quaker Ridge、Edgewood）均Niche A+。高中每年15-20名National Merit半决赛入围者。
从Scarsdale到纽约通勤需要多久？
Scarsdale车站位于Metro-North Harlem线 — 仅次于White Plains的Westchester第二繁忙车站。快车33-36分钟到Grand Central，普通车40-55分钟。非高峰经Bronx River Parkway或Hutchinson开车35-55分钟；Scarsdale距曼哈顿25英里。
Scarsdale最佳社区有哪些？
Heathcote（庄园$3M-$7M+）位于中心，配Heathcote Five Corners购物锚定。Murray Hill/Heathcote（均价约$4.87M）历史复兴建筑、精修地块。Fox Meadow（$1.8M-$3M+）和Greenacres（$1.5M-$2.5M）是通勤者最爱，邻近Metro-North车站。Quaker Ridge（$1.5M-$3M+）邻近Mamaroneck和高尔夫俱乐部。Edgewood（$1M-$1.8M）是村庄入门级。
Scarsdale的人口构成如何？
Scarsdale约18,000居民，家庭收入中位数$250,001+（上限编码 — 全美最高之列，纽约都会区$99,155的2.5倍）。90%成人持有学士及以上学位。族裔构成66.7%白人，18.8-20.3%亚裔（华裔、韩裔、印度裔与日裔社区显著），并有成熟的犹太社区。自有住房率92.3%。
2026年Scarsdale是买方还是卖方市场？
强卖方市场，库存历史新低。Scarsdale独立屋仅约13套在售（疫情前约89套）。住宅通常18天内成交，平均2份报价，常以高于挂牌价成交。$5M+细分销售同比+88%。房贷利率共识：2026年30年期固定利率接近6%，相比2023年7%+高点改善。
数据来源与参考
房地产： Redfin、Zillow ZHVI 10583（2026）、Houlihan Lawrence 2026年3月市场报告。
学校： Niche Scarsdale UFSD 2026、GreatSchools.org、Public School Review。
人口数据： 美国人口普查局、Census Reporter、Data USA。
交通： MTA Metro-North、Walk Score。
数据更新于2026年5月。房地产决策请向持证经纪人核实最新信息。
Scarsdale对比…
2026年并排对比 — 房价、学校、通勤、人口构成。