Cliffside Park, NJ
Palisades上的密集、步行友好Bergen县小镇 — Walk Score 83，经GWB距中城约6英里，One Park和Winston Towers的豪华哈德逊侧共管公寓，加Anderson Avenue强劲韩餐场景。
Zillow ZHVI
$570K
+1.3% 同比 (Zillow 2026)
步行评分
83
非常宜步行
人口密度
27,533
每平方英里 — NJ最密集之一
经Edgewater渡轮到NYC
10-20 min
配免费班车
社区概览
Cliffside Park是Hudson Palisades上密集、步行友好的Bergen县小镇 — 约26,050居民在不到一平方英里上，使其成为新泽西人口最密集社区之一（27,533/平方英里）。镇区位于Edgewater（南）和Fort Lee（北）之间，将豪华哈德逊侧高层共管公寓与较密集内陆2-3家庭住宅、双拼和Anderson Avenue商业走廊相结合。
社区族裔多元：41.5%白人、34.5%西班牙裔、14.4%亚裔（韩裔与日裔社区可观）。46.5%外国出生 — 即便按Bergen标准也异常国际化。家庭收入中位数$93,452，中位年龄41.3。以韩餐为锚的Anderson Avenue餐饮场景，反映从Palisades Park经Cliffside Park、Fort Lee、Edgewater到Englewood Cliffs的更广Bergen县韩裔社区。
房地产构成独特：43.3%住房库存为大型公寓/高层（以One Park 14层豪华塔楼锚定，单位达$3M+，加31层Winston Towers），27.6%双拼/2-3家庭（受投资者欢迎），独立屋仅17.5%。2026年市场显示头条波动 — Redfin 2026年2月成交价中位数$530K（同比-18.5%）由成交结构驱动；Zillow ZHVI $570K（同比+1.3%）和NeighborhoodScout 12个月升值+8.5%是更稳定的趋势信号。
教育
Cliffside Park学区4所学校服务约1,438名学生 — 整体Niche B+。坦诚报告：Cliffside Park高中GreatSchools 3/10，Niche B，毕业率87%，数学16%/阅读32%熟练度。作为真正的城市密度学区，评级低于Bergen富裕郊区同行。小学（3、4、5号）Niche B。
Cliffside Park HS
GreatSchools 3/10，Niche B。毕业率87%。数学16%、阅读32%。
Schools #3, #4, #5 (Elementary)
Niche B。数学47-57%、阅读57-60%熟练度。
School #6 (Middle)
1-8年级。Niche B-。数学35%，阅读58%。
学区说明
城市学区 — 综合轨道评级低于富裕郊区同行。
交通与通勤
Cliffside Park Walk Score 83（非常宜步行）— Bergen县罕有。NJ Transit 156、158、159、181、188路公交服务镇内；156路从Palisade Ave每约20分钟一班至纽约港务局（约43分钟）。邻近Edgewater渡轮码头的NY Waterway渡轮10-20分钟到中城/W.39街，配免费工作日班车从Cliffside Park到渡轮。开车：经GWB（北3英里）或经Rt 495的Lincoln Tunnel约10英里到中城。
渡轮到中城
10-20 min
Bus 156
~43 min
Walk Score
83
人口与社区
Cliffside Park族裔多元，新泽西人口密度最高之一（27,533/平方英里）。族裔：41.5%白人、34.5%西班牙裔、14.4%亚裔（韩裔与日裔社区可观），46.5%外国出生。家庭收入中位数$93,452，中位年龄41.3。本科及以上约42%。
人口（2026估算）
26,050
每平方英里密度
27,533
收入中位数
$93,452
外国出生
46.5%
西语/白人/亚裔
35/42/14%
本科及以上
~42%
餐饮与生活方式
Anderson Avenue是镇内商业主干 — 以服务区域Bergen县韩裔社区的强劲韩日餐饮为锚。Mirak（783 Palisade Ave）韩日融合；Gorilla Grill（606 Anderson Ave）是区域韩式烤肉标杆；Wich-One提供韩式三明治；Shinpo呈现经典日餐。邻近Edgewater（南1-2英里）通过Mitsuwa市场、Whole Foods和哈德逊滨水步道扩展餐饮选择。
Mirak — Taste of Joy
韩日寿司（783 Palisade）
Gorilla Grill
韩式烤肉（606 Anderson Ave）
Wich-One
韩式三明治/休闲
Shinpo
日餐
Anderson Avenue Korean cluster
多家正宗韩餐
Edgewater border options
Mitsuwa市场、Whole Foods、韩式烤肉
2026年市场洞察
Cliffside Park 2026年市场是三类产品的故事。One Park和Winston Towers豪华共管公寓受益于相对曼哈顿UWS的跨河价格套利 — One Park顶层$3M+，Winston Towers跨度$250K-$1M+。多家庭/2-3家庭需求强劲，凭新泽西约8-12%回报和3%以下空置率；多家庭中位挂牌价$1.16M，约55天市场天数。独立屋是最小细分，占库存17.5%。
整体波动是信号噪声：Redfin 2026年2月$530K中位数（同比-18.5%）反映冬季共管公寓为主的成交结构变化，并非贬值。趋势信号 — Zillow ZHVI同比+1.3%、NeighborhoodScout 12个月升值+8.5%（全美前10%） — 指向稳定增长。Fort Lee和Palisades Park的韩裔买家需求持续南溢，支撑Anderson Avenue和内陆2-3家庭住宅定价。
房地产快照
来源：Zillow、Redfin、NeighborhoodScout（2026）
热门社区
Hudson / Palisades High-Rise (East)
配纽约天际线景观的豪华共管公寓 — One Park、Winston Towers、优质哈德逊侧塔楼。
$300K – $3M+
Anderson Avenue Corridor (Central)
步行友好混合用途，中层共管公寓，韩餐零售 — 镇内生活方式主干。
$300K – $700K
Inland Residential (West)
2-3家庭住宅（主流独立屋等价库存）、双拼、改建多家庭。
$700K – $1.3M (single-family)
Multi-family investments
27.6%住房库存为双拼/2-3家庭 — 投资者需求强劲，新泽西约8-12%回报与3%以下空置率。
$749K – $2.2M
快速概览
景点与设施
Anderson Avenue corridor
市中心镇内商业主干 — 强劲的韩日餐饮场景，服务Bergen县韩裔社区。
One Park (luxury condo)
豪华塔楼14层豪华塔楼（2019年完工） — 204套住宅，1-4卧，配泳池、高尔夫模拟器、影院。顶层$3M+。
Winston Towers
高层31层综合体（200/300/600号塔） — 广价格区间$250K-$1M+，纽约天际线景观。
Memorial Park & Columbus Park
公园社区公园用于活动、节日和日常休闲；由Veterans Field、Zalewski Park和West Grantwood Playground补充。
Cliffside Park Public Library
市政505 Palisade Avenue — BCCLS成员，可访问77所图书馆。
Edgewater Ferry & Waterfront
滨水邻近镇区提供滨水步道、The Shops at Riverwalk的Whole Foods/Trader Joe's、河畔餐饮 — 1-2英里车程/免费班车。
常见问题解答
2026年Cliffside Park房价中位数是多少？
Zillow房屋价值指数$569,744（同比+1.3%）— 最稳定基准。Redfin 2026年2月成交价中位数$530K（同比-18.5%）反映共管公寓为主的成交结构变化，并非价格崩盘。每平方英尺中位价$435（+10.0%）。NeighborhoodScout报告12个月升值+8.5%，全美前10%。中位挂牌价（2025年12月）约$648K。在售共管公寓从$250K（Winston Towers入门）到$3.4M（One Park顶层）。
Cliffside Park学校评级如何？
坦诚报告：Cliffside Park学区Niche B+（4所学校，约1,438名学生）。Cliffside Park高中：GreatSchools 3/10，Niche B；毕业率87%；数学16%/阅读32%熟练度。作为真正的城市密度学区，评级低于Bergen富裕郊区同行。小学（3、4、5号）Niche B；6号（中学）Niche B-。
从Cliffside Park到曼哈顿通勤需要多久？
NJ Transit 156、158、159、181、188路公交服务镇内；156路从Palisade Ave每约20分钟一班至纽约港务局（约43分钟）。邻近Edgewater渡轮码头的NY Waterway渡轮10-20分钟到中城/W.39街，配免费工作日班车从Cliffside Park到渡轮。开车：经GWB（北3英里）或Lincoln Tunnel（经Rt 495约6英里）约10英里到中城。Walk Score 83（非常宜步行）。
Cliffside Park有哪些类型的房产？
Cliffside Park独特：43.3%住房库存为大型公寓/高层，27.6%双拼/2-3家庭，17.5%独立屋，11.2%排屋/连排。哈德逊侧豪华共管公寓（One Park、Winston Towers）$250K-$3M+；内陆2-3家庭住宅受投资者欢迎$749K-$2.2M；独立屋（仅17.5%库存）通常$700K-$1.3M。
Cliffside Park的人口构成如何？
Cliffside Park 2026年约26,050居民，新泽西人口密度最高之一（27,533/平方英里）。族裔：41.5%白人、34.5%西班牙裔、14.4%亚裔（韩裔与日裔社区可观）。46.5%外国出生。家庭收入中位数$93,452，中位年龄41.3。密集、城市化特征区别于Bergen郊区同行。
2026年Cliffside Park展望如何？
多家庭住宅投资需求强劲（中位挂牌价$1.16M，约55天市场天数） — 新泽西约8-12%回报与3%以下空置率，在步行友好城市环境。One Park/Winston Towers豪华共管公寓受益于相对曼哈顿UWS的跨河价格套利。Fort Lee/Palisades Park的韩裔买家需求南溢至Cliffside Park，支撑Anderson Avenue和内陆2-3家庭住宅定价。Zillow ZHVI同比+1.3%；NeighborhoodScout 12个月升值+8.5%。
数据来源与参考
房地产： Redfin Cliffside Park（2026）、Zillow ZHVI（2026）、NeighborhoodScout、Homes.com。
学校： Niche Cliffside Park学区、GreatSchools、US News。
人口数据： Data USA、World Population Review（2026）、NJ Demographics。
交通： NJ Transit、NY Waterway、Walk Score。
数据更新于2026年5月。房地产决策请向持证经纪人核实最新信息。