Englewood, NJ
约30,000居民的小城市，Bergen县最近的GWB通道，市中心Walk Score 95-96（步行天堂），bergenPAC文化核心，住房涵盖West Side中产阶级到East Hill数百万美元庄园的广阔范围。
成交价中位数
$678K
+5.7% 同比 (Redfin 2026年3月)
Walk Score (市中心)
95-96
步行天堂 — Bergen罕有
纽约通勤
5 min
经Route 4到GWB入口
bergenPAC
1,367
座位 · 每年200+演出
社区概览
Englewood是Bergen县东部约29,638居民的小城市 — 与较小、较富裕的邻居Englewood Cliffs不同。两者常被混淆但差异显著：Englewood是城市，配步行友好市中心（Walk Score 95-96 — Bergen县罕见）、真正的种族/族裔多样性、和从West Side中产阶级街区到East Hill数百万美元庄园的住房谱系。
该市拥有所有Bergen城镇中最近的GWB直达 — 经Route 4到大桥入口5分钟。文化核心是bergenPAC（Bergen Performing Arts Center） — 1,367座区域场馆，每年举办200+演出（音乐会、喜剧、巡演），并运营大型表演艺术学校。Englewood Hospital & Medical Center是镇内最大雇主之一。
房地产覆盖全谱系。2026年市场：Redfin成交价中位数$678,000（同比+5.7%）— 跑赢Bergen县+1.7%。East Hill（东部毗邻Englewood Cliffs/Tenafly板块）是高端阵营，配庄园规模地块；East Hill挂牌常达$3M-$5M+，历史上是名人和政要的居所。本地经纪人将Englewood描述为相对Bergen同行低估，因城市学区评级压低同质量定价 — 无学龄儿童、或使用私立/教会/Academies磁石的买家发现显著价值。
教育
Englewood公立学区在同一校区设两个不同高中轨道。坦诚报告：Dwight Morrow高中GreatSchools 3/10，Niche B+（3.48/5）。1,078名学生，师生比13:1。州熟练度：数学21%，阅读58%。作为真正的城市学区，评级低于Tenafly、Demarest、Cresskill、Northern Highlands等富裕Bergen郊区。Academies @ Englewood — 选择性州资助磁石学校吸引全县学生 — 是同校区替代方案，配5个academy和约99%大学入学率。
Dwight Morrow High School
GreatSchools 3/10。Niche B+。1,078名学生。数学21%，阅读58%。
Academies @ Englewood
选择性磁石，5个academy（金融、IT、法律、工程预备、生物医学）。约99%大学入学率。Niche Standout新泽西第17。
学区说明
Englewood是城市，非富裕郊区。综合轨道评级低于同行。
替代方案
多东Hill家庭使用私立/教会学校或通勤至Tenafly/Englewood Cliffs学校。
交通与通勤
Englewood拥有所有Bergen城镇中最近的GWB直达 — 经Route 4到GWB入口约5分钟。NJ Transit 178路公交从Dean St与Palisade Ave每15-30分钟一班至纽约港务局，约53分钟；Spanish Transportation班车也服务179街GWB Bus Terminal。无通勤铁路（休眠的Northern Branch是长期讨论的轻轨提案）。Walk Score：全市59，Palisade Avenue市中心走廊95-96 — 步行天堂级别，Bergen县罕有。
开车到GWB
5 min
Bus 178
~53 min
Walk Score (市中心)
95-96
人口与社区
Englewood显著多元于Bergen郊区同行，配可观的非裔、西班牙裔和移民人口，与白人和亚裔居民并列。族裔构成：32%西班牙裔、30.4%白人、18.9%黑人，余为亚裔和其他。36.4%居民为外国出生。家庭收入中位数$102,571，人均$59,017，贫困率9.2%（高于富裕郊区同行，反映收入多元）。自有住房率54.5%（低于郊区同行）。犹太社区显著，配多所犹太教堂、洁食餐饮和日校。
人口
29,638
收入中位数
$102,571
外国出生
36.4%
西语/白人/黑人
32/30/19%
年龄中位数
41.5
自有住房率
54.5%
餐饮与生活方式
Englewood市中心的Palisade Avenue与Dean Street形成北Bergen县最密集餐饮走廊 — 洁食熟食（反映现代正统派社区）、亚洲菜、拉丁菜（反映32%西班牙裔）、意餐和高端选择，全集中在Walk Score 95-96商业主干。bergenPAC是文化核心 — 每年200+演出加大型表演艺术学校。East Hill家庭也常使用北面几分钟车程外的Tenafly更广餐饮场景。
Palisade Avenue dining cluster
密集走廊：洁食、亚洲、拉丁、意餐、高端
Dean Street restaurants
次要市中心餐饮街
bergenPAC pre-show dining
剧场客户步行选择
Modern Orthodox kosher dining
反映Englewood庞大正统派社区
East Hill / Tenafly border options
可便捷进入Tenafly更广餐饮场景
Latin / Hispanic dining
反映32%西班牙裔人口
2026年市场洞察
Englewood 2026年跑赢Bergen县整体 — Redfin 2026年3月成交价中位数$678,000同比+5.7%，相比Bergen +1.7%至$760K中位价。在学校质量折价的城市中5.7%增长支持了本地经纪人观点：Englewood相对同行低估。市场天数：中位数62天（同比持平）；均值114天（相比之前69天），暗示高端及独特房源在更高利率环境中价格发现耗时更长。
East Hill仍是高端阵营 — 因近Tenafly特征和英亩+地块，基本免受城市学校感知影响。East Hill 2025-2026年豪华市场库存仍紧，需求强劲，买家寻求接近曼哈顿（5分钟GWB通道）但相对Greenwich/Westchester的折价。挂牌常达$3M-$5M+。
房地产快照
来源：Redfin（2026年3月）、Zillow（2026）
热门社区
East Hill
邻近Englewood Cliffs/Tenafly的高端板块 — 庄园规模地块、封闭社区、新建豪华住宅。因近Tenafly特征而免受城市学校感知影响的高端阵营。
$3M – $5M+
West Side / West Englewood
中产阶级独立屋区 — 城市入门价。可观的价值阵营。
$500K – $850K
Bergen-Lincoln
紧邻市中心的较老城市核心社区 — 步行友好，密度较高的住房。
$450K – $750K
Englewood Heights
成熟住宅板块 — 中世纪殖民地风格和Cape风格混合。
$600K – $950K
快速概览
景点与设施
bergenPAC
表演艺术市中心的1,367座区域剧院 — 每年200+演出（音乐会、喜剧、巡演）加大型表演艺术学校。镇内文化核心。
Downtown Palisade Avenue
市中心Walk Score 95-96（步行天堂）— Bergen县罕有。密集餐饮集群，包括洁食熟食店、亚洲、拉丁、意餐和高端选择。
Flat Rock Brook Nature Center
自然150英亩保护区 — 步道、池塘、环境教育项目。
Mackay Park
公园社区公园，配溜冰场、泳池、运动场、儿童游乐场。
Englewood Hospital & Medical Center
医疗主要区域医院，镇内最大雇主之一 — 本地经济核心。
East Hill Estates
豪华住宅镇内最高端板块 — 历史上是名人和政要的居所（Eddie Murphy曾在此拥有庄园）。庄园$3M-$5M+。
常见问题解答
2026年Englewood房价中位数是多少？
Redfin 2026年3月成交价中位数$678,000（同比+5.7%）— 跑赢Bergen县整体（同比+1.7%至$760K）。均价$787,321；中位挂牌价约$724,500。Zillow房屋价值指数$608,368（同比+0.5%）。市场天数中位数62天（同比持平）；均值114天。热门住宅以高于挂牌价约4%成交。
Englewood与Englewood Cliffs有何不同？
尽管名字相似，两者差异显著。Englewood是约30,000居民的城市，步行友好市中心（Walk Score 95-96）、bergenPAC文化核心、显著多元化（32%西班牙裔、30%白人、19%黑人）。家庭收入中位数$102K。Englewood Cliffs是Palisades顶端的更小镇（约5,500）庄园 — 47%亚裔，收入中位数$231K，无步行友好市中心。Englewood更城市化/可负担/多元；Englewood Cliffs更郊区/豪华/同质。
Englewood学校评级如何？
坦诚报告：Dwight Morrow高中GreatSchools 3/10，Niche B+（3.48/5），1,078名学生。数学熟练度21%，阅读58%。作为真正的城市学区，Englewood综合轨道评级低于Tenafly或Demarest等富裕Bergen郊区。Academies @ Englewood — 同校区的选择性州资助磁石学校 — 提供顶级替代方案，5个academy（金融、信息系统、法律/公共安全、工程预备、生物医学），约99%大学入学率，新泽西Niche Standout高中第17。
从Englewood到曼哈顿通勤需要多久？
Englewood拥有所有Bergen城镇中最近的GWB直达 — 经Route 4到GWB入口5分钟。NJ Transit 178路公交从Dean St与Palisade Ave每15-30分钟一班至纽约港务局，约53分钟。无通勤铁路。Walk Score：全市59，市中心Palisade Ave沿线95-96。
Englewood的人口构成如何？
Englewood约29,638居民 — 显著多元于Bergen郊区同行。族裔构成：32%西班牙裔、30.4%白人、18.9%黑人，余为亚裔与其他。36.4%外国出生。家庭收入中位数$102,571，人均$59,017。中位年龄41.5。自有住房率54.5%（低于郊区同行，反映租赁库存更多）。密度：4.9平方英里6,017/平方英里。
为何Englewood被视为低估？
本地经纪人常将Englewood描述为相对Bergen同行低估，因城市学区评级压低同质量住房价格相比Tenafly、Cresskill或Demarest。愿使用私立/教会学校、Academies磁石或无学龄儿童的买家发现显著价值 — 尤其市中心附近大型战前住宅。East Hill凭近Tenafly特征免受学校感知影响，仍是高端阵营；East Hill庄园$3M-$5M+。
数据来源与参考
房地产： Redfin Englewood（2026年3月）、Zillow ZHVI（2026）、Redfin East Hill豪华数据。
学校： Niche Dwight Morrow/Academies、GreatSchools、新泽西州教育部学区档案2025-26。
人口数据： Data USA、美国人口普查、Census Reporter。
交通与文化： NJ Transit、Walk Score、bergenPAC、Rome2Rio。
数据更新于2026年5月。房地产决策请向持证经纪人核实最新信息。