Millburn, NJ
Millburn Township市中心核心 — 进入新泽西顶级学区之一的价值入口。步行友好的Main Street、托尼奖得主Paper Mill Playhouse、NJ Transit Midtown Direct 35分钟通达，背后2,112英亩South Mountain Reservation。
Zillow ZHVI
$1.05M
+1.3% 同比 (Zillow 2026)
市场天数
37-48
市中心比整体更快
Millburn高中
A+
新泽西第16 · 全美前5%
纽约通勤
~35 min
Millburn站Midtown Direct
社区概览
Millburn是Essex县Millburn Township的西半部（东半部是Short Hills豪华飞地，单独介绍）。整个镇区约21,703居民，人口普查上限编码家庭收入中位数$250,001+ — 全美最高之列。Millburn本镇覆盖市中心、Wyoming和西侧，以火车站和Paper Mill Playhouse为市政核心。
决定性结构资产：Millburn Township学区（2026年Niche新泽西第10；Millburn高中Niche A+，新泽西第16；6所小学全部位列新泽西前13）；NJ Transit Midtown Direct铁路约35分钟到NY Penn Station；市中心步行友好（Millburn Avenue沿线Walk Score 85-90）；西侧紧邻2,112英亩South Mountain Reservation。
相比Short Hills，Millburn本镇明显更易负担：Zillow ZHVI $1,054,346（同比+1.3%）约为Short Hills ZHVI约$1.89M的一半，但共享相同学区。这使Millburn成为想要学区和火车线但不需要绝对顶级豪华或Mall at Short Hills生活方式买家的价值入口。
教育
Millburn Township学区2026年Niche新泽西排名第10（学区数学82%/阅读85%）。Millburn高中Niche A+，新泽西公立高中第16，Essex县第2，全美前5%。中学Niche A+，新泽西第10。6所小学全部位列新泽西前13。
Millburn High School
Niche A+，新泽西第16。1,393名学生，师生比11:1，数学80%/阅读92%。
Millburn Middle School
Niche A+，新泽西最佳中学第10。
顶级小学
Hartshorn（NJ第3）、Deerfield（第4）、Glenwood（第9） — 全A+ Niche，前13。
其他小学
South Mountain、Wyoming、Washington — 全A+，新泽西前13。
交通与通勤
Millburn车站位于NJ Transit Morris & Essex线 — Midtown Direct服务，高峰约35分钟到NY Penn Station，非高峰40-45分钟。Millburn Ave沿线Walk Score 85-90，新泽西郊区罕有。非高峰经I-78/Lincoln Tunnel开车到曼哈顿30-45分钟。
Midtown Direct
~35 min
驾车（非高峰）
30-45 min
距离
15 miles
人口与社区
Millburn Township（结合Millburn和Short Hills CDP）约21,703居民，人口普查上限编码家庭收入中位数$250,001+ — 全美最高之列。族裔构成：50.1%白人、34.2%亚裔、6.9%西班牙裔。中位年龄40岁，贫困率3.1%，86%+成人持学士及以上学位。
人口（镇区）
21,703
收入中位数
$250K+
年龄中位数
40
本科及以上
86%+
亚裔比例
34.2%
步行评分（市中心）
85-90
餐饮与生活方式
Millburn市中心Main Street和Millburn Avenue餐饮组合融合精致意餐（La Pergola、Basilico — 始于1996年）、现代美式晚餐俱乐部概念（MoonShine、Millburn Standard）、越南菜（Saigon Cafe）、日餐（Sakura）和Paper Mill剧院的F.M. Kirby Carriage House。Millburn Ave沿线Walk Score 85-90使该镇在新泽西郊区属罕有 — 是少数日常事务可不开车的城镇之一。
La Pergola
高级北意餐，花园用餐
Basilico
1996年起的老牌意餐
MoonShine Modern Supper Club
现代美式晚餐俱乐部
Millburn Standard
市中心新美式
Saigon Cafe
越南菜
Sakura
日餐/寿司
EVOO & Lemon
地中海菜
F.M. Kirby Carriage House
Paper Mill剧院内餐饮
2026年市场洞察
Millburn 2026年市场最好理解为Short Hills的价值兄弟。两者共享A+ Millburn Township学区，但Zillow ZHVI差距显著 — Millburn $1,054,346（同比+1.3%）约为Short Hills ZHVI约$1.89M的一半。寻求该学区和Midtown Direct但不需要绝对顶级豪华的买家，Millburn是更易负担的入口。
Redfin 2026年2月07041邮编中位数$1.6M（同比+88.4%）因库存有限和豪华成交结构变化而严重偏移 — 并非整体升值。将ZHVI与Movoto中位挂牌价（$1.55M）和Redfin每平方英尺中位价（$717，+3.5%）结合，作出更扎实的解读。在售库存仍紧张；合理定价产品快速成交。DOM：整体48天，市中心Millburn 37天。
北新泽西2026年展望强调稳定 — 活动增加、价格稳定。Millburn的三大结构支柱 — 火车线溢价、学区溢价、市中心复兴 — 维持买家需求稳健。South Mountain Reservation作为后门2,112英亩配套是相对于同价位Maplewood/South Orange/Summit的差异化优势。
房地产快照
来源：Zillow、Redfin、Movoto（2026）
热门社区
Wyoming
东南Millburn（1872年规划） — 列入新泽西州历史遗产名录。镇内最豪华板块之一。
$1.5M – $3M+
Old Short Hills (Millburn side)
继续受追捧并不断有豪华新建项目 — 跨越Short Hills边界，住宅库存相当。
$1.8M – $4M
Downtown Millburn
紧邻车站的Main St/Millburn Ave步行友好区 — 共管/联排别墅约$600K起，独立屋$1M-$1.8M。
$600K – $1.8M
West Millburn / Glen Ave
Glen Ave走廊沿线相对实惠的独立屋 — South Mountain Reservation入口。
$900K – $1.4M
快速概览
景点与设施
Paper Mill Playhouse
表演艺术Rahway河畔的1,200座区域剧院 — 2016年地区剧院托尼奖得主；代表剧目《Newsies》《A Bronx Tale》《Bandstand》。新泽西州官方剧院。
Downtown Millburn
市中心Main Street/Millburn Avenue步行友好，配餐厅、零售、Millburn车站便捷通达 — Millburn Avenue沿线Walk Score 85-90。
South Mountain Reservation
自然2,112英亩Essex县保护区，毗邻Millburn/Maplewood/South Orange — 徒步、Hemlock Falls、Fairy Trail。南入口位于Glen Ave、Millburn图书馆对面。
Taylor Park
公园市中心核心公园 — 步道、野餐区，举办季节性社区活动。
Millburn Free Public Library
市政Glen Avenue位置 — South Mountain Reservation入口，活跃的社区项目。
Millburn Station (Midtown Direct)
交通NJ Transit Morris & Essex线 — Midtown Direct服务，高峰约35分钟到NY Penn Station。
常见问题解答
2026年Millburn本镇典型房价是多少？
Zillow Millburn城房屋价值指数$1,054,346（同比+1.3%）— 最可靠典型房价基准，明显低于Short Hills约$1.89M ZHVI。Redfin 2026年2月07041邮编中位数$1.6M（同比+88.4%） — 该数字因库存有限和豪华成交结构变化而严重偏移，并非整体升值。每平方英尺中位价$717（+3.5%）。Movoto中位挂牌价（2026年2月）$1.55M。
Millburn学校评级如何？
Millburn Township学区（同时服务Millburn和Short Hills）2026年Niche新泽西排名第10 — 学区数学82%/阅读85%熟练度（州平均38%/49%）。Millburn高中Niche A+，新泽西公立高中第16，全美前5%。学区6所小学 — Hartshorn、Deerfield、Glenwood、South Mountain、Wyoming、Washington — 全部位列新泽西前13。
从Millburn到曼哈顿通勤需要多久？
Millburn车站位于NJ Transit Morris & Essex线，配Midtown Direct服务到NY Penn Station — 高峰约35分钟，非高峰40-45分钟。市中心商店餐厅到车站步行可达。非高峰经I-78/Lincoln Tunnel开车到曼哈顿30-45分钟；镇距中城15英里。
Millburn与Short Hills有何不同？
两者同属Millburn Township，共享A+学区，但属不同细分市场。Short Hills（07078）是东部豪华飞地，配Mall at Short Hills，ZHVI $1.78-1.89M，中位挂牌价约$2.78M。Millburn本镇（07041，市中心/Wyoming/西侧）以$1.05M ZHVI明显更易负担，同时共享相同学区 — 是不需要绝对顶级豪华区段的买家进入该镇区的价值入口。
Millburn的人口构成如何？
Millburn Township（含Short Hills）约21,703居民，家庭收入中位数$250,001+（人口普查上限编码 — 全美最高之列）。族裔构成：50.1%白人、34.2%亚裔、6.9%西班牙裔。中位年龄40，贫困率3.1%，86%+成人持学士及以上学位。
2026年Millburn展望如何？
北新泽西2026年展望强调稳定胜过波动 — 活动增加，价格稳定。包括Millburn/Short Hills/Summit在内的高端市场凭利率不敏感买家保持韧性。火车线溢价和学区溢价持续锚定需求。市中心复兴结合步行友好的Main Street + Paper Mill Playhouse + 35分钟Midtown Direct + South Mountain Reservation，强化"居住-工作-生活"吸引力。
数据来源与参考
房地产： Redfin 07041（2026年2月）、Zillow ZHVI（2026）、Movoto、Redfin市中心Millburn社区数据。
学校： Niche Millburn Township学区 2026、Niche Millburn高中、Niche小学搜索。
人口数据： 美国人口普查QuickFacts、NJ Demographics。
交通： NJ Transit、Walk Score、Saritte Harel通勤指南。
数据更新于2026年5月。房地产决策请向持证经纪人核实最新信息。