Englewood Cliffs, NJ
北新泽西最小的豪华区 — 5,500居民坐落于Palisades悬崖，环绕LG、CNBC、Ferrari等财富500强企业园区，升入2026年新泽西排名第1的公立高中。
典型房价 (ZHVI)
$1.28M
+7.6% 同比 (Zillow 2026)
市场天数
~105
高端库存稀少
高中 (NVD)
A+
2026新泽西第1 · GreatSchools 10/10
纽约通勤
15 min
开车 · 经GWB大桥5英里
社区概览
Englewood Cliffs是一个面积仅1.1平方英里的小镇，位于Palisades悬崖正上方 — 距曼哈顿仅5英里、一座大桥之隔。尽管人口仅5,500，Sylvan Avenue沿线却聚集了大量企业总部：LG电子北美的27英亩崖顶园区、CNBC全球总部、Ferrari和Maserati北美总部。企业引力与近曼哈顿豪宅住房的结合，造就了新泽西最高的家庭收入之一，中位数$230,611。
居民年龄偏长（中位数49.8岁），亚裔占47.3% — 全新泽西最高水平之一，以LG为核心形成深厚的韩裔高管社区。教育水平极高：76.9%成人持有学士及以上学位，42.1%持有研究生或专业学位。
2020年代为该镇带来了几十年来首波重要新建项目。The Sylvan — 112套豪华联排别墅项目 — 主要面向缩房同时希望保留Northern Valley Regional学区资格的空巢家庭。独立屋价格从内陆成熟豪宅$1.5M–$3M，到Palisades悬崖"奖杯级"住宅 — 2026年3月Summit Street 645号以$5.4M创下镇内成交纪录。
教育
Englewood Cliffs拥有自己的K-8学区 — Niche评级A级 — 高中通过送出/接收机制升入Northern Valley Regional HS at Demarest，该校在2026年Niche排名中位列新泽西第1，GreatSchools 10/10。
Upper School (3–8)
266名学生。数学83%、阅读93%。位列新泽西前5%。
North Cliff School (PK–2)
156名学生。位列新泽西公立学校前20%。
NVD High School
GreatSchools 10/10。2026年Niche全新泽西排名第1。代数II 100%熟练度。
企业合作
LG Community Science Center为本地学区提供STEM项目支持。
交通与通勤
Englewood Cliffs距曼哈顿5英里，经乔治华盛顿大桥直达。非高峰开车至上曼哈顿约15分钟；GWB高峰拥堵时延长至30–45分钟。镇内无火车站 — 整体以驾车为主 — 但NJ Transit 156路公交可约60分钟直达纽约港务局。
驾车（非高峰）
~15 min
公交156路
~60 min
距离
5 miles
人口与社区
Englewood Cliffs规模小、富裕、教育水平高、国际化程度强。约5,499居民中，47.3%为亚裔 — 镇内最大族裔 — 以LG北美总部为核心的韩裔高管社区根基深厚。家庭收入中位数$230,611，位居新泽西最富裕之列，76.9%成人持有学士及以上学位。
人口
5,499
收入中位数
$230,611
本科及以上
76.9%
年龄中位数
49.8
亚裔比例
47.3%
自有住房率
83.8%
餐饮与生活方式
在这一规模的小镇，餐饮阵容相当深厚。Giovanni's Bicycle Club自1969年起便是高级意餐标杆；Lefkes提供高端希腊海鲜；Cliffs Steakhouse坐镇顶级牛排。韩餐场景 — The Kalbi韩式烤肉、MORU现代韩餐 — 折射韩裔高管社区。
Giovanni's Bicycle Club
高级意餐，始于1969年
Lefkes
高端希腊海鲜
Cliffs Steakhouse
经典顶级牛排馆
The Kalbi
韩式烤肉
Lulu
地中海料理
Grissini
北意大利菜
MORU
现代韩餐
Brownstone Pancake Factory
早午餐老店
2026年市场洞察
在2026年北新泽西最具竞争力的豪华细分市场中，Englewood Cliffs位居前列。这一5,500人小镇仅有24套豪宅在售（中位挂牌价$2.59M），供应结构性紧张。Zillow ZHVI $1,279,711（同比+7.6%）是最可靠的"典型房价"指标。
市场天数约105天 — 以Bergen县标准较慢，但高价段属常见。2026年3月，645 Summit Street以$5.4M创下镇内新纪录。The Sylvan联排别墅项目是多年来首批重要新建供应，主要被希望保留NVD学区资格的空巢家庭吸收。
新泽西整体预测为2026年升值2–4% — Englewood Cliffs超出此区间。房贷利率6–6.5%降低了2021–22年高峰竞价强度，但近曼哈顿区位、NVD高中、企业总部群依然结构性支撑需求。
房地产快照
来源：Zillow与Redfin（2026）
热门社区
Hudson Terrace / Palisades Cliff
直接坐落于Palisades悬崖之上的庄园，可览曼哈顿天际线 — 镇内的"奖杯级"住宅。
$3M – $5M+
Sylvan Avenue Corridor
沿Route 9W的企业/住宅混合区 — The Sylvan豪华联排别墅项目所在地，新建房产$2M–$4M。
$2M – $4M
East Bayview / Hollywood Avenue
安静内陆街道上的成熟豪华独立屋 — 镇内中端庄园的核心库存。
$1.5M – $3M
Summit Street area
2026年3月以$5.4M创下镇内成交纪录 — 顶级大地块庄园，全景哈德逊河视野。
$2.5M – $5.4M
快速概览
景点与设施
Palisades Interstate Park
公园与休闲崖顶步道、Ross Dock、Englewood野餐区、Undercliff与Alpine野餐区、Bloomer's Beach小吃站 — 哈德逊悬崖系统的直接通道。
LG North American Headquarters
企业园区LG电子27英亩哈德逊悬崖园区于2019年开放 — Sylvan Avenue企业走廊核心，亦是镇税基支柱。
CNBC Global Headquarters
媒体NBC环球的商业新闻网络总部位于900 Sylvan Avenue — 曼哈顿以外最大的制作中心之一。
Ferrari & Maserati North America
企业两家意大利豪华汽车品牌北美总部均位于Englewood Cliffs — 体现该镇企业地位的低调标志。
The Sylvan (new development)
新建项目Sylvan Avenue上的一期豪华联排别墅项目 — 112套三卧户型，专为从大宅缩房的空巢家庭设计。
Northern Valley Regional HS at Demarest
教育Englewood Cliffs学生升入的高中 — Niche 2026新泽西排名第1，GreatSchools 10/10。
常见问题解答
2026年Englewood Cliffs典型房价是多少？
2026年初，Zillow房屋价值指数显示Englewood Cliffs为$1,279,711（同比+7.6%），07632邮编区为$1,347,377。Redfin月度中位数因样本小而波动较大 — 2026年3月为$1.4M，2月因几笔豪宅成交达到$3.85M。豪华细分市场有24套在售，中位挂牌价$2.59M。2026年3月，Summit Street 645号以$5.4M刷新镇内成交纪录。
Englewood Cliffs学校评级如何？
Englewood Cliffs拥有自己的K-8学区（Niche评级A级）— Upper School（3-8年级）位列新泽西前5%，数学熟练度83%、阅读93%（州平均分别为42%/49%）。North Cliff School（PK-2）位列新泽西前20%。高中升入Northern Valley Regional HS at Demarest — 2026年Niche全新泽西排名第1，GreatSchools 10/10。
从Englewood Cliffs到曼哈顿通勤需要多久？
Englewood Cliffs经乔治华盛顿大桥距曼哈顿仅5英里 — 非高峰开车约15分钟。NJ Transit 156路公交直达纽约港务局公交总站，约60分钟。镇内无火车站，整体以驾车为主 — 除Sylvan Avenue商业带外，Walk Score偏低。
Englewood Cliffs有哪些大型企业总部？
在仅5,500人的小镇上，Sylvan Avenue走廊集中了惊人的企业总部：LG电子北美（2019年开放的27英亩崖顶园区）、CNBC全球总部（900 Sylvan Ave）、Ferrari北美、Maserati北美。LG还运营Community Science Center，支持学区STEM教育。
Englewood Cliffs的人口构成如何？
Englewood Cliffs约有5,499名居民（2026年），家庭收入中位数$230,611 — 位居新泽西最高之列。76.9%的成人持有学士及以上学位（32.6%学士 + 42.1%研究生/专业学位）。亚裔占47.3%，白人43.7%，韩裔社区规模可观。中位年龄49.8岁，自有住房率83.8%。
Englewood Cliffs有哪些类型的房产？
市场以独立屋为主 — Hudson Terrace/Palisades悬崖宅邸$3M–$5M+；东Bayview和Hollywood Avenue内陆成熟豪宅$1.5M–$3M；新建Sylvan Avenue走廊联排别墅$2M–$4M。The Sylvan（一期：112套三卧豪华联排别墅）首次为镇内带来真正意义上的"缩房"库存。
国际买家为何选择Englewood Cliffs？
三大结构性吸引力：(1) 距曼哈顿最近的哈德逊悬崖豪宅区，无需换乘火车（开车15分钟）；(2) 升入的Northern Valley Regional HS at Demarest高中在2026年位列新泽西第1 — 吸引愿为优质学区付溢价的家庭；(3) 韩裔企业生态（LG、CNBC、金融服务）天然形成由高管及其家庭构成的国际化社区。
2026年Englewood Cliffs市场走势如何？
Englewood Cliffs是2026年北新泽西最具竞争力的豪华细分市场之一。库存稀少（24套豪宅在售），市场天数约105天（因高价段较长），但位置佳的"奖杯级"住宅仍能吸引多份报价。新泽西整体预测为2026年升值2–4%；Englewood Cliffs以Zillow ZHVI同比+7.6%领先。
数据来源与参考
房地产： Zillow ZHVI（2026）、Redfin Englewood Cliffs（2026）、ROI-NJ市场报告。
学校： Niche、GreatSchools.org、Public School Review（2025-26）。
人口数据： 美国人口普查（Census Reporter ACS）、Data USA、World Population Review（2026）。
交通： NJ Transit、Walk Score、Moovit。
数据更新于2026年5月。房地产决策请向持证经纪人核实最新信息。