Closter, NJ
Bergen县Northern Valley飞地 — 21.2%韩裔（新泽西最集中韩裔社区之一），Niche A级K-8学区，NVD A+接收高中（2026年Niche新泽西第1学区），EDENS重建的Closter Plaza锚定市中心生活方式。
Redfin中位成交价
$1.5M
+4.6% 同比 (Redfin 2026)
市场天数
65-82
相比2025年趋紧
NVD高中
A+
2026年Niche新泽西第1学区
韩裔比例
21.2%
亚裔总计32.2%
社区概览
Closter是Bergen县Northern Valley的3.2平方英里小镇，约8,730居民。自1990年代以来，是美国最重要的韩裔聚居地之一 — 2010年人口普查韩裔占21.2%，人口在2020年代持续增长。亚裔总比例32.2%；外国出生居民32.4%。家庭收入中位数$190,469。
Closter运营自己的K-8学区（Niche A级；新泽西645学区中第35），高中升入Northern Valley Regional HS at Demarest — Niche A+，新泽西公立高中第19，母学区NVRHS 2026年Niche新泽西第1。韩裔社区+顶级送出学区组合驱动稳定需求底部，使Closter 2026年跑赢Bergen县整体水平。
2026年市场动态 — Redfin成交价中位数$1.5M（同比+4.6%），每平方英尺价格上涨13.6%（+$500）。Zillow典型房价ZHVI $855,641（同比+1.4%）涵盖更广库存（包括较小户型）。市场天数从同比之前96天紧至65-82天。EDENS重建的Closter Plaza（Whole Foods、Target、HomeGoods、Cinemex、Lululemon）锚定市中心生活方式。毗邻Cresskill（南）、Demarest（南）、Northvale（北）、Alpine（东）。
教育
Closter公立学校服务K-8 — Niche A级学区，1,211名学生，数学72%/阅读82%熟练度（州平均38%/49%）。新泽西645学区中第35。高中升入Northern Valley Regional HS at Demarest，Niche A+新泽西公立高中第19；NVRHS母学区2026年Niche新泽西第1。
Hillside Elementary (K-4)
GreatSchools 9/10。新泽西1,347所小学第96。
Tenakill Middle School (5-8)
GreatSchools 8/10。新泽西752所中学第21。
Village Elementary School
Niche A级。2026年新泽西公立小学第106。
NVD High School
Niche A+，新泽西第19。NVRHS学区2026年新泽西第1。
交通与通勤
Closter无火车站。NJ Transit 177路公交从Schraalenburgh Rd与High St到纽约港务局约51分钟（约$6车费）。非高峰经GWB开车30-45分钟。市中心（Vervalen St区）Walk Score 72-79（非常宜步行）；Union St（29）、Alpine Dr（18）等住宅街道车依赖。距离：经GWB 19英里到纽约港务局。
驾车（非高峰）
30-45 min
Bus 177
~51 min
距离
19 miles
人口与社区
Closter是美国韩裔最集中的郊区之一 — 2010年人口普查韩裔21.2%，社区持续增长。亚裔总比例32.2%，外国出生32.4%。家庭收入中位数$190,469，本科及以上66.3%，中位年龄40.3。
人口
8,730
收入中位数
$190,469
本科及以上
66.3%
韩裔比例
21.2%
亚裔比例
32.2%
外国出生
32.4%
餐饮与生活方式
Closter Plaza（45 Vervalen St）由EDENS于2016年重建，以Whole Foods、Target、HomeGoods、Cinemex影院和Lululemon锚定市中心生活方式。La Tabatiere融合韩法面包房风格；Red Maple Luncheonette是30余年的市中心餐厅老店。韩餐集群沿Piermont Rd延伸至邻近Tenafly和Cresskill — 是Bergen县最大正宗韩餐场景的所在。
La Tabatiere
韩法融合面包房
Red Maple Luncheonette
30+年老牌餐厅
Whole Foods Market
优质杂货+即食料理（Closter Plaza）
Korean cluster (Piermont Rd corridor)
多家正宗韩餐，延伸至Tenafly/Cresskill
Closter Plaza Restaurant Row
重建中心的餐厅与咖啡馆
Italian dining options
多家小酒馆风格意餐
2026年市场洞察
Closter 2026年跑赢Bergen县整体。Redfin $1.5M中位价（同比+4.6%）和$500每平方英尺（+13.6%）相比Bergen $760K中位价（+1.7%）表现优异。市场天数从96紧至65-82 — 矛盾的是，价格上涨同时库存周转加快，显示市场趋紧。Zillow典型房价ZHVI $855,641（同比+1.4%）反映含较小户型在内的更广库存。
需求由两大结构性支柱驱动：NVD学区光环（Niche 2026年新泽西第1）和韩裔社区引力。NVD送出区域需求最强，尤其是$2M+区间的Tamcrest式新建项目。州整体预测升值2-4%；Closter超前。
房地产快照
来源：Redfin、Zillow、Movoto（2026）
热门社区
East Hill (Alpine border)
镇内最高端板块 — 订制庄园、较大地块，常达$2M-$3M+。
$2M – $3M+
Northern Closter
邻近高尔夫球场和Northvale — 中世纪独立屋与新建房产混合。
$1M – $2M
Southern Closter (Demarest border)
成熟独立屋街区，对接NVD高中 — 价格优质。
$1.2M – $2M
Downtown / Vervalen / Closter Dock Rd
最步行友好板块 — Walk Score 72-79，较老住宅与新建联排别墅风格产品混合。
$650K – $1M
快速概览
景点与设施
Closter Plaza (EDENS)
购物2016年重建的开放式零售中心 — Whole Foods、Target、HomeGoods、Cinemex、Lululemon。镇内主要生活方式锚定。
Closter Nature Center
自然136英亩保护区，配步道、池塘、教育项目。
Closter Golf Course
高尔夫18洞锦标级 + 三杆球场 + 练习场 — 位于北Closter。
Memorial Field & Ruckman Park
公园社区运动/儿童游乐场综合体 — 配备闪电探测器。Mollicone和Schauble公园补充。
Schraalenburgh Park
休闲南Closter的徒步、骑行、钓鱼区 — 连接Cresskill边界。
Northern Valley Regional HS at Demarest
教育为Closter学生接收的高中 — Niche A+，新泽西第19，2026年Niche新泽西最佳学区第1。
常见问题解答
2026年Closter房价中位数是多少？
Redfin最新成交价中位数为$1.5M（同比+4.6%），每平方英尺中位价$500（+13.6%）。Zillow房屋价值指数$855,641（同比+1.4%）— 典型房屋（包括较小户型）。Movoto 12个月中位价$1.20M（+2%）。豪华细分（约20套在售）中位挂牌价$1.57M。
Closter学校评级如何？
Closter运营自己的K-8学区 — Niche A级；1,211名学生，学区数学72%/阅读82%熟练度（州平均38%/49%）；新泽西645学区中第35（前约5%）。Hillside小学GreatSchools 9/10（新泽西前7%）；Tenakill中学GreatSchools 8/10（新泽西中学前3%）。高中升入NVD — Niche A+，新泽西第19，NVRHS学区2026年Niche新泽西第1。
从Closter到曼哈顿通勤需要多久？
Closter无火车站。NJ Transit 177路公交从Schraalenburgh Rd与High St到纽约港务局约51分钟（约$6车费）。非高峰经GWB开车到中城30-45分钟；高峰拥堵时间显著延长。市中心（Vervalen St区）Walk Score 72-79；住宅街道车依赖。距离：19英里到纽约港务局。
Closter的韩裔社区构成如何？
Closter是美国韩裔最集中的郊区之一 — 2010年人口普查韩裔达21.2%，社区在2020年代持续增长。亚裔总比例32.2%。韩国餐厅、面包房、专业服务沿Piermont Rd走廊集中，延伸至邻近Tenafly与Cresskill，韩国教堂与Hangul学校根基深厚。
Closter的人口构成如何？
Closter约8,730居民（2024估算），家庭收入中位数$190,469（2024）。66.3%成人持学士及以上学位。中位年龄40.3，外国出生32.4%。族裔构成：47.8%白人、32.2%亚裔、9.9%西班牙裔。韩裔占比（2010人口普查21.2%）位居新泽西最高之列。
2026年Closter展望如何？
Closter 2026年春季价格同比+4.6%，跑赢多个Bergen县同行（Bergen整体中位价$760K，+1.7%）。市场天数改善至65-82天（同比之前96天），尽管价格更高仍呈紧俏。需求驱动：NVD学区光环（2026年Niche新泽西第1学区）、韩裔社区引力，NVD送出区域尤为强劲。州整体预测升值2-4%；Closter以双位数每平方英尺增长领先。
数据来源与参考
房地产： Redfin Closter（2026）、Zillow ZHVI（2026）、Movoto市场趋势、Public School Review。
学校： Niche Closter学区2026、Niche NVD 2026、GreatSchools.org、Public School Review（2026）。
人口数据： Data USA、美国人口普查QuickFacts、Wikipedia。
交通： NJ Transit 177路、Walk Score、Rome2Rio。
数据更新于2026年5月。房地产决策请向持证经纪人核实最新信息。